※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.44 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
賢好路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：27.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：2.44 坪
- 其他面積：25 坪
- 土地面積：59.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：七賢國小/員山國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：壯圍市集/綠九市場
附近交通：宜蘭火車站.公車七賢國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：七賢國小/員山國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：壯圍市集/綠九市場
附近交通：宜蘭火車站.公車七賢國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有務農身分、能承擔法律風險且以長期自用結合投資為目標的購屋者。價格與格局在宜蘭具備吸引力，租金收益能提供基本資金挹注，但最大的關鍵在於「增建面積」的合法性問題。若經專業律師或工務單位確認該增建物無重大法令糾紛，此標的可列入考慮；反之，若買方無法接受農舍轉手限制與結構風險，則建議審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房仲廚娘
房仲廚娘
林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭 加盟店
經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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