※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.01 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.72 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：9.31 坪
- 土地面積：6.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
鄰近學校：市立永信國小,市立永康國中,永仁高中
鄰近公園：復華里活動中心
生活機能：永康兵仔市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
鄰近學校：市立永信國小,市立永康國中,永仁高中
鄰近公園：復華里活動中心
生活機能：永康兵仔市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於尋求便利通勤的家庭買家或重視學區資源的投資者來說，是非常值得考慮的標的。其最大亮點在於「總價門檻低」且「提供停車位保證」，在永康地區實屬難得。特別是經過整新後可直接入住的特性，能大幅節省首購族的時間成本。
不過，建議您在議價前務必確認以下兩點：一是機械車位的抽籤使用細節與是否有額外費用，二是社區管理費過低是否意味著長期修繕基金不足。若這兩項風險可控，此物件兼具居住實用性與價格優勢，具備不錯的上手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 佳富發有限公司
證號: (114)南市字第01075號
安平房仲推薦 大家房屋安平五期店 06-2992722
室內電話：06-2992722
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