每年滿租，高投報率! 竹南買屋 / 竹南買房 - 竹南大地坪賺大錢投套C6073-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5688 萬
參考單價：32.8 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮龍江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 48房(室) 48衛
總坪數：173.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：155.57 坪
附屬建物面積：17.84 坪
土地面積：754.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立照南國小,縣立照南國中,國立竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：獅山多功能運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：龍鳳漁港生活圈
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「農舍投資套房」產品，總價約 5,688 萬，單坪價格約 32.8 萬，在竹南地區屬相對低廉的進入門檻。對於專業投資者而言，該物件具有相當吸引力，主要理由在於鄰近多所學校與大學，租屋客源穩定，且每間房均設獨立設施，易於招租管理。

然而，是否值得購買關鍵在於買家的身份與目的。若您符合農業人口資格且僅作為投資理財用途，並能接受農舍法規潛在風險，此物件能提供不錯的空租金流動性。但若您打算自住或擔心後續法律查察，則建議慎重考慮。總體而言，這是一個高收益但伴隨合規風險的投資標的，適合有足夠風險承受能力的資金投資者。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

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