住店兩用兼顧生活與  三灣買屋 / 三灣買房 - 三灣國小學區透天B0150-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~680 萬
參考單價：13.43 萬/坪
地址：苗栗縣三灣鄉文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：50.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.62 坪
土地面積：31.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立三灣國小,縣立三灣國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：三灣市場
附近交通：三灣鄉生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：適度推薦給在地長期自住者，不建議作為短期投資。

此物件的主要賣點在於其「低總價」、「寬敞格局」以及「穩定學區」，對於計畫在苗栗鄉鎮長期居住、重視子女教育且偏好透天戶型的首購族或改善型買家來說，是一項性價比極高的選擇。總價 680 萬購得 50 多坪透天，在當前房價水準下相當具吸引力。

然而，買房者必須正視「41 年屋齡」帶來的挑戰。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋檢測，評估結構安全與整修預算。此外，由於區域人口結構變化，若考量未來轉手，流動性可能不如市區。若您打算在此長居或投資學校周邊租賃需求（如學生宿舍），此物件值得列入考慮；若以快速轉手獲利為目標，則建議謹慎評估。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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