臨18米路旁.稀有大  竹南買屋 / 竹南買房 - 大埔集品收租店A1014-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：40.67 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮科專六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：41.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.49 坪
附屬建物面積：2.83 坪
共同使用：6.99 坪
土地面積：15.05 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：10 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立大埔國小,縣立大同國中,國立竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：綜合運動場公園
生活機能：竹南早晚市
附近交通：園區生活圈,運動公園生活圈
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆非常適合「追求穩定現金流」的投資客考量之物件。總價 1680 萬元、單價約 40 萬出頭，在竹南科專區屬於合理範圍。最大的賣點在於其現狀已出租，意味著您買屋後可立即轉正為包租公或包租婆，省去尋找租戶的麻煩與風險。此外，9 公尺的大面寬加上挑高設計，提供了極佳的空間改造潛力，未來若遇空窗期可透過裝潢提升租金收益。

然而，若您打算自住經營，需評估該地點是否方便進出以及住宅區營業的限制。綜合來看，若是為了長期收租投資，此物件值得購買；但若是希望短期價差獲利或依賴大量自發性人潮的零售業，則建議再觀察區域商業發展進度。

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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