坐落泰田稀有合法農舍  苑裡買屋 / 苑裡買房 - 泰田~有點甜合法農舍C0399-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2500 萬
參考單價：32.41 萬/坪
地址：苗栗縣苑裡鎮泰田地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 3衛
總坪數：77.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.41 坪
附屬建物面積：0.72 坪
土地面積：726.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：30 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立藍田國小,縣立致民國中
鄰近公園：山腳社區公園
生活機能：苑裡市場
附近交通：山腳生活圈
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「特定需求型」住宅**，是否值得購買取決於您是否符合農舍購買資格以及對居住環境的偏好。

值得購買的理由： 若您符合農舍購買資格（如具農民身分），且追求低密度、大空間的居住環境，此屋的空間規劃（7 房）與交通位置（近國道）具有不錯的生活便利性。合法的身份也保證了資產的基礎安全性。

需要謹慎的理由：

價格與屋齡考量： 32.41 萬/坪的單價在苑裡鎮偏高，且屋齡已達 30 年，需請專業師傅評估整修成本，確認總價與實際價值是否相符。
法規與轉手風險： 請務必確認您的購買資格及未來的轉手流動性。農舍法規複雜，且非住宅用途的資產較難轉售，不建議純以投資增值為目的購入。

總結建議： 適合有購置農舍資格、追求田園生活且願意投入時間維護的購屋者；若是為了投資或尋求高流動性資產，此物件則非最佳選擇。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

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