後龍高鐵特區黃金店面  後龍買屋 / 後龍買房 - 後龍高鐵特區電梯店面B0154-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2880 萬~~2500 萬
參考單價：39.76 萬/坪
地址：苗栗縣後龍鎮造豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：62.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.17 坪
附屬建物面積：3.71 坪
土地面積：27.89 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立新港國小,縣立維真國中
鄰近公園：海埔公園,英才書院
生活機能：後龍市場
附近交通：高鐵生活圈
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需進一步釐清使用性質

此物件適合長期自住或看好後龍高鐵特區長期增值的投資者。

主要理由如下：

硬體條件優異：屋齡僅 1 年且配備電梯，對於有老人或小孩的家庭非常友善，免去維護老舊房屋的麻煩，且空間規劃方正大器，居住舒適度佳。
交通與發展潛力：緊鄰雙鐵（高鐵、台鐵）生活圈，是該區域的熱門亮點，長期來看有助於資產保值。
價格與空間比：總價 2,500 萬取得近 63 坪新成屋，單價約 40 萬，對於尋求大坪數住家而言，性價比尚可。

重要提醒：在簽署買賣契約前，務必確認**「居住使用」與「店面標註」的差異**。建議向中介或地政事務所確認該建物是否僅能作為住宅使用，或是否涉及商業登記與稅率計算（如房屋稅、地價稅）。若是純住宅，購屋貸款成數通常較有保障；若涉及商業用途，持有成本可能會增加。若能確認居住屬性與法規無虞，此物件是一項值得考慮的置產選擇。

問與答

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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