全新完工，格局方正舒  竹南買屋 / 竹南買房 - 照南尊皇御品全新三房A6020-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：39.57 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮民安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.98 坪
附屬建物面積：1.64 坪
共同使用：9.71 坪
土地面積：10.98 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：私有，平面
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立照南國小,縣立照南國中
鄰近公園：綜合運動場公園
生活機能：竹南市場
附近交通：照南學區生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議慎重考慮，適合特定族群。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋」與「學區」，對於非常重視孩子教育，且希望入住即享新家便利的家庭來說，這是一個品質不錯的選擇。然而，2 樓的樓層條件是明顯的劣勢，在私密性、採光及通風上皆不如高樓層，這直接影響了居住的舒適度與未來的轉手價值。總價 1398 萬對於竹南地區而言屬中高價位，建議您在議價時應充分反映「低樓層」的折損價值。若您對 2 樓無顧慮，且能確認車位成本已內含或預算允許，則可入手；若偏好高樓層採光或較在意保值性，建議尋求同棟更高樓層的物件或比較其他競品。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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