馬偕醫院  東區買屋 / 東區買房 - 新竹東區買房竹科光復路一段1+2樓金店面可住可店現成收租

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1890 萬
參考單價：65.31 萬/坪
地址：新竹市東區光復路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：28.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.91 坪
附屬建物面積：0.1 坪
共同使用：3.93 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
屋齡：29 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新竹東區光復路精華地段，具備「可居可店」的多元使用潛力，對於希望透過商用不動產獲取穩定租金回報的買方來說，是一個具吸引力的選擇。尤其鄰近竹科與交流道的位置優勢，保障了基礎租戶來源，加上現成的管理機制，能有效降低持房成本。

然而， buyer 需慎重考慮兩個關鍵因素：首先是屋齡已近 30 年，購入後可能需要預留一筆維護或翻新預算；其次是缺乏專屬車位，可能限制部分店面的客群吸引力。若您資金充裕且能接受商用不動產的持有風險，此標的可列為優先觀看的對象，建議再進一步確認當下的租約內容與社區公庫狀況後再做決定。

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新竹東區買房

吳美玲(仲介，收取服務費)

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