河堤苑5房電梯車墅  佳里買屋 / 佳里買房 - 佳里林園街河堤苑五房三車電梯別墅安南房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：38.68 萬/坪
地址：台南市佳里區林園街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：77.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.05 坪
附屬建物面積：3.99 坪
土地面積：53.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北門高中
鄰近公園：中山公園
生活機能：佳里菜市場，全聯超市
附近交通：興南車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議列入優先考量清單，但需確認通勤需求後再行議價。

主要理由：

產品性價比高： 在 722 佳里區找到屋齡僅 4 年、含電梯且擁有三車位的五房別墅非常難得。38.68 萬的參考單價在該區域屬於合理範圍，對於追求低密度居住與長輩便利性的買家來說，性價比極高。
機能成熟： 鄰近中山公園、市場及超市，生活機能完善，且接納興南車站交通，適合在当地工作的家庭或尋求退休環境者。
需釐清之點： 由於廣告名稱為「安南房屋首選」但地點在佳里，若購屋者的工作重心或子女學區在安南或台南市中心，通勤時間成本需納入評估。

建議行動： 若您符合三代同堂居住需求且預算充足，此物件值得預約實地看屋，確認電梯設備運作狀況、採光通風及鄰居環境後，再依據開價進行合理議價。

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證號: (113)登字第466016號

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