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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2260 萬
- 參考單價：58.55 萬/坪
- 地址：
屏東縣
竹田鄉
大平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.6 坪
- 土地面積：1223 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合追求田園生活的自居者，不建議作為短期投資標的。
此物件最大的賣點在於其「合法」的身分與「8 年屋齡」帶來的良好居住條件，配合稻田環繞的寧靜環境，非常適合作為退休後的第一間住宅或週末的療癒宅。然而，考慮到總價高達 2,260 萬且位於非核心區域，加上農舍本身轉售受資格限制，若您計畫未來快速變現或是依賴此處租金收入回本，則並不理想。
購買理由：
- 生活品質優先： 若您重視居住環境的安靜與空氣品質，且預算能負擔，這是一處難以複製的田園家園。
- 建築條件成熟： 日式風格設計與寬敞空間（三房、多衛浴）已能满足家庭長期生活的機能需求。
主要考量點：
- 購屋資格確認： 務必先確認自身身分是否符合購買農舍之法律規範。
- 坪數定義釐清： 建議進一步釐清「38.6 坪」是否包含土地面積，以免對土地持有規模有誤解（描述中提及地 4 分，但交易坪數較小，需確認單價計算基礎）。
若您的目標是尋找一處終身居住的安心之處，此物件值得列入詳細實地考察；若以投資增值為首要考量，則建議慎重評估。
問與答
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謝永疄(仲介，收取服務費)
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