一中商圈透天店面北區
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獨家｜一中商圈黃金透店｜台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬
- 參考單價：32.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦平北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：70.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.1 坪
- 其他面積：35.1 坪
- 土地面積：12.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：太平國小 雙十國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：一中商圈 一心市場
附近交通：74號快速道路 國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：太平國小 雙十國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：一中商圈 一心市場
附近交通：74號快速道路 國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易適合「投資型」或「具備整修能力」的買方，而非純粹追求居住品質的首購族。該物件位於一中黃金地段，且擁有穩定的店面租金收入，對尋求現金流的投資者具吸引力。然而，59 年的屋齡與提及的增建問題是需要高度警惕的因素，務必在買前委請專業技師進行結構檢測，並確認銀行貸款成數是否滿足資金需求。若您能接受老舊建築的維護成本，並願意投入資金優化空間配置以提升租金，這是一筆具有潛力的置產標的。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
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❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
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?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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