西屯買屋 / 西屯買房 - 世界之心★市政府捷運旁舒適小豪宅+車位台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 100

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬 (含車位價)
參考單價：45.33 萬/坪
地址：台中市西屯區文心路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界之心
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：23.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.13 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：11.48 坪
樓別/樓高： 8樓 / 26樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地勢極佳，位於七期核心區域，鄰近市政府及雙捷運站，交通便利性高。社區公設完善，包含泳池、健身房及 KTV 等高質感設施，且具飯店式管理，居住舒適度與安全性佳。屋況良好並已裝潢，可直接入住或收租。
劣勢 (Weaknesses)	戶別格局為一房一廳，空間尺度較小，對於長期居家或家庭需求而言彈性不足。車位為坡道機械式，存取車輛便利性不及一般平面車位。屋齡達 16 年，需留意社區公共設施及管線設備的老化狀況。
機會 (Opportunities)	七期房價具保值性，適合作為資產配置或長期投資標的。因鄰近百貨商圈與辦公區，租金需求穩定，利於首購族、新婚夫婦或投資客入手。高質感的環境有助於未來在租售市場上吸引優質租戶或買方。
威脅 (Threats)	房地產市場波動可能影響短期產權增值速度。此類豪宅型小宅在二手市場的流動性，視同坪數較大的住宅單位可能稍慢，需考量未來轉手時的競爭者數量。高昂的公設維護費將為持有期間帶來額外成本。

2. 物件評論

這件位於台中七期的「世界之心」物件，對於特定購屋族群而言是相當值得考慮的選擇，但若以一般家庭長期居住的角度來看則需斟酌。

主要理由如下： 該物業的最大賣點在於絕佳的地段與完善的社區公設，交通樞紐的優勢能保障未來的保值潛力，適合看重生活便利性與投資報酬率的買方。一房格局搭配機械車位，非常適合作為單身貴族的首套住宅、新婚夫妻過渡居住或作為穩定收租的投資標的。然而，由於單坪價格偏高且屋齡已達 16 年，加上車位存取方式較不便，若您是計劃長期生養子女的家庭，則建議考量空間更大的格局；若是尋求地段優勢與生活品質的首購者或投資者，此物件能提供良好的入場門檻與居住體驗。

問與答

我要發問

台中買房推薦

陳耿婕(仲介，收取服務費)

暱稱：陳耿婕(小耿Ada)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-670913

訂閱：1 (加入)

中清捷運店加盟店

經紀業名稱: 勝竑不動產仲介經紀業有限公司

證號: (103)登字第271264號

大家好！我是你們的房產小幫手。
我的特質包括誠實、負責、細心和專業，永遠以客戶的需求為首位，努力讓每一個交易都圓滿成功。
擁有「113年度風雲人物獎」的我，因為我的堅持和熱情，讓我在這個行業中嶄露頭角！?

我專精於電梯大樓、透天和店面這些領域，無論是買賣還是租賃，都能讓你安心又省心！
哦，別忘了我還有幽默的靈魂，讓看房過程不會枯燥乏味！?
更重要的是，我具備同理心，懂得每位客戶的獨特需求，為你量身打造最佳方案！

如果你正在尋找房產相關的協助，快來聯繫我吧！
讓我用我的專業與熱情，為你開啟美好的居住新篇章！ ??
LINE:@v5258
小耿 ADA 0987-670913
LINE:0923270608
沛涔 0923-270608

我家粉絲團