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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：39.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
雷中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 13廳 13衛 13陽台
- 總坪數：152.28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型購屋者，不適合自住需求者。
此物件的核心價值在於其穩定的租金現金流與水湳重劃區的地段潛力。對於尋求資產配置、希望每年獲得約 4% 現金報酬的投資人而言，這是一個條件優異的選擇。特別是鄰近中國醫藥大學的地理位置，提供了相對剛性的租屋需求支撐。
然而，由於總價近六千萬且為整棟出租型態，此物件並不適合需要自住或短期炒作的買家。您必須評估自身資金規劃能否承擔高額總價與潛在的貸款利息成本，並確認是否有足夠時間處理 13 戶的租務管理問題。若您能接受長期持有且看好區域未來發展，則具備相當的購買價值；若偏好短線獲利或希望自家人員靈活使用空間，則建議謹慎考慮。
問與答
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