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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：49.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
嘉富路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：37.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.85 坪
- 土地面積：394.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於一般剛性購屋者而言並非首選，但對於有特定需求的生活型態買家來說，具有其獨特價值。是否值得購買，取決於您的居住目標與資格條件。
若您是退休族群或熱愛園藝、追求低生活壓力的人士，這是一筆不錯的低門檻置產機會。單價低且空間寬敞，配合 1800 多萬的總價，能實現擁有一棟獨立農舍的願望。然而，您必須注意以下兩點關鍵風險：
第一，確認您是否符合購買「農舍」的身分資格（通常需為農民），並了解當地對農舍居住使用的規範是否會產生限制；第二，面對 34 年屋齡的老房，請務必預留一筆翻修與維護預算，並確認土地是否有被認定閒置或違章建築的風險。若這些前提都能滿足，這將是一處能安放身心的好地方；反之，若僅是投資或短期居住，建議謹慎考慮其流動性低的問題。
問與答
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