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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
大林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.02 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 土地面積：37.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於「追求寬敞空間與新屋條件」且預算允許的家庭而言，值得列入購買名單優先考慮。
主要理由：
- 性價比高：在台中大雅地區，能提供近 53 坪、4 樓全棟且屋齡僅 7 年的物件，單價低於許多同區域的公寓產品，居住密度低，隱私性好。
- 機能完善：鄰近中科科學園區與交通動線，工作通勤便利，未來若需出租，承租對象（如科技業員工）需求穩定。
- 需注意事項：建議看房時確認大林路沿線的噪音影響程度，並詳細釐清「庭院式車位」的法令登記面積是否含在持有範圍內，以確保資產價值無爭議。
問與答
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