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台中收租買房 西屯路吃市大面寬三角窗挑高金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.81 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
日興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閣上科博
- 總坪數：43.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.6 坪
- 共同使用：16.16 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西區的精華路段，擁有稀缺的大面寬店面條件與成熟商業機能，整體而言適合「投資收租」或「自主經商者置產」。
是否值得購買？ 若您是以「資產配置」或「經營事業」為目的，此物件非常值得考慮。其地段優勢、三角窗景觀以及夾層設計，能帶來極高的坪效與曝光度，長期抗跌性與租金潛力優於一般住宅。
主要理由：
- 資源稀缺性：西屯路大面寬店面在市場中極為罕見，具備難得的地段資產價值。
- 實用性強：挑高夾層設計加上車位配置，讓空間價值最大化，自用的居住機能亦不虞匱乏。
- 增值潛力：配合未來捷運藍線規劃與區域發展，長期持有具備資產升值空間。
不過，若您僅是為了「靜態自住」且對噪音敏感，或資金預算緊湊，則需謹慎評估商用稅負與貸款成本，並建議親自實地感受白天與夜間的車流噪音後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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