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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：72.21 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.71 坪
- 附屬建物面積：7.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但尋求大坪數居住空間的買家而言，值得列入考慮，特別是對於重視通勤便利或有長期持收租打算的投資者來說更具吸引力。其最大的優勢在於合理的單價與極具潛力的生活機能，靠近學區與機捷站能確保未來的生活便利度與租賃需求。
然而，45 年的屋齡是此物件最大的挑戰，建議購屋者在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，並預留充足的整修款項。若買方能夠接受舊化問題並將之視為投資或翻新機會，同時確認銀行對高屋齡的貸款條件可行，則這是一個性價比相當高的選擇；反之，若偏好全新物件或不想投入額外整修資金，則建議重新評估。
問與答
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