※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：64.79 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
五華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五華國小、碧華國中
鄰近公園：五常公園、五華公園
生活機能：溪尾街市場、全聯
附近交通：近國1、三重交流道、近自強五華街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五華國小、碧華國中
鄰近公園：五常公園、五華公園
生活機能：溪尾街市場、全聯
附近交通：近國1、三重交流道、近自強五華街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視學區的首購族或年輕家庭而言，具有一定的購置價值。主要理由在於其以 1380 萬的總價提供三房兩衛的格局，在當前市場環境中屬於較難得的高性價比選項，且新裝潢能省去初期裝潢的時間與成本。
然而，購屋者需正視其56 年屋齡與無電梯的重大劣勢。這意味著您必須面對銀行貸款評估可能較嚴格、房屋結構維護成本較高，以及長期居住對於行動不便者的影響。若您有明確的子女就學需求，或僅計畫短期持有，此物件值得考慮；但若以長期投資或居住舒適度（如長輩同住）為優先考量，建議將此屋齡因素納入評估，並預留足夠的維修預備金。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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