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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬
- 參考單價：56.18 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限卻有強烈多房需求的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於「高性價比的空間規劃」，在 25 坪的坪數下擁有 4 房格局，且坐落於生活機能與交通條件俱佳的捷運生活圈，能有效平衡居住品質與購屋成本。
然而，購屋者必須正視其作為「44 年老舊公寓」的客觀限制。頂樓無電梯的設計對於有長輩同住的家庭而言可能成為長期負擔，且高屋齡可能導致銀行融資困難或未來轉售流動性較低。若您或家庭成員能接受爬樓梯，且願意承擔未來可能的修繕成本以換取地段優勢與空間實用性，此物件值得列入買房清單優先考慮；反之，若對居住安全性、無障礙環境有極高要求，則建議謹慎評估或排拒。
問與答
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