岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山20米路雙學區近捷運站＊面寬邊間＊優質店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：43.57 萬/坪
地址：高雄市岡山區岡燕路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.622 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.622 坪
土地面積：26.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：38 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求高使用空間、投資收租或兼顧自住與小本創業的買家來說，值得考慮購買。

主要理由如下：

性價比高： 位於岡山核心地段且鄰近捷運站，單價約 43.57 萬/坪在該區域具備競爭力，尤其擁有 5 房的大格局，適合人口較多的家庭。
多功能用途： 「住商用」與「面寬邊間」的特性，讓您既能自住也能開設工作室或店面，增加資產的使用價值與現金流潛力。
生活便利性極高： 完善的雙學區與商圈配套，解決了育兒與日常採買的需求，居住舒適度佳。

建議： 購買前務必確認銀行對屋齡的贷款成數與年限規定，並預留一筆維護基金用於老屋翻新。若您是純首購族且希望完全免於維修煩惱，可能需斟酌是否負擔得起後續的維護成本；若是投資客或大家庭成員，這將是一處兼具實用性與收藏價值的優質標的。

問與答

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