宜蘭農地農舍 慈東社
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宜蘭農地農舍 宜蘭市東港路商圈可隔回三房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：648 萬
- 參考單價：17.88 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明三路一段
地圖
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- 格局： 2+2房(室) 2廳
- 總坪數：36.25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望能擁有宜蘭市區固定住所的買家而言，具相當吸引力。總價 648 萬元的入門價位搭配可隔置三房的靈動格局，加上鄰近學校與商圈資源，生活機能成熟度高，非常適合年輕族群或為子女學區考量而購屋的家庭。
然而，是否值得購買的关键在於「產權性質」的確認。標題提及農地農舍，但型態標示為華廈，兩者法規限制差異極大（如貸款年限、轉手對象）。若確認為標準住宅產權，則此物件性價比極高，建議列入優先考慮；反之若涉及農地使用限制，則需評估自身資格及後續流通難度。此外，由於不含車位，購屋前宜確認社區停車狀況是否符合您家庭的使用習慣。
問與答
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陳麗顏(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 宜蘭嵐峰特許 加盟店
經紀業名稱: 大元不動產
證號: (96)登字第088348號
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