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海線別墅阿嘎 獨棟企業總部辦公室
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
22000 萬
18000 萬 - 參考單價：34.94 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
南陽路
地圖
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- 總坪數：515.177 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：508.771 坪
- 附屬建物面積：6.406 坪
- 土地面積：270.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 辦公
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台中市沙鹿區的獨棟辦公室，整體而言適合企業總部置產或專業投資買家購入，對於尋求住宅型自用者則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 性價比與品質：在雙面臨路的優越地理位置上，擁有清水模建築與空中花園，設計感與實用性兼具，且屋齡僅 11 年，符合現代企業對品牌形象的需求。
- 交通便利性：緊鄰台灣大道與特五號，對於需頻繁往來科技走廊或大臺中的商務客群而言，交通成本極低，具備良好的營運優勢。
- 風險提示：鑑於總價高達 1800 萬且坪數較大，建議 buyers 先確認自身資金調度能力與產業發展需求。若計畫長期持有作為辦公用途或收租，這是一張優質的底牌；但若打算短期炒作或僅需一般住宅居住，則流動性風險較高。
總結來說，若您從事實體產業、需要獨立空間展現企業形象，或是尋求穩定租金收益的投資客，此物件值得列入深入評估名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線別墅阿嘎
海線別墅阿嘎
蕭名稼(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-130478
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 台中沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第127426號
海線別墅阿嘎 蕭名稼 0988130478
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