※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保寧路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：38.47 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：118 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求通勤便利且預算有限的家庭或投資客而言，具相當吸引力。1098 萬的總價包含車位，且屋況明亮，能顯著降低入住成本。然而，主要疑點在於「屋齡 118 年」之資料顯示明顯異常，作為電梯大樓這幾乎是不可能的數值，極高機率為資料錯誤或筆誤（例如 108 年或 11 年）。
購買建議：值得進一步考察，但不可直接簽約。 建議在決定前務必要求仲介提供建物的「建物登記謄本」以確認實際登記年份，並親自檢查頂樓防水與隔熱狀況。若屋齡確認為近期建築且無頂樓隱疾，考量其地理位置與價格，是一款性價比不錯的購屋選擇；若屋齡過老則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線別墅阿嘎
海線別墅阿嘎
蕭名稼(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-130478
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 台中沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第127426號
海線別墅阿嘎 蕭名稼 0988130478
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