淡水新市鎮電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦海都二期二房玄關戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 47

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬 (含車位價)
參考單價：28.68 萬/坪
地址：新北市淡水區新市五路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海洋都心
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.22 坪
附屬建物面積：2.48 坪
共同使用：14.01 坪
車位坪數：4.61 坪
土地面積：2.41 坪
樓別/樓高： 26樓 / 29樓
屋齡：107 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1405 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園：淡海新市鎮生活圈
附近交通：義山.新市鎮輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族或小資置產者，值得列入評估。

此物件最顯著的賣點在於「新」與「高樓層」。屋齡約僅 6 至 7 年且位於高樓層，居住舒適度佳，加上總價含車位且管理費低，對於預算有限但希望住得新鮮的年輕買家來說，CP 值相當不錯。輕軌站的鄰近性解決了部分通勤痛點，未來區域發展潛力可期。

然而，購屋前需自行考量實際生活需求。單衛浴配置在晨昏尖峰時段可能較為擁擠，且淡海新市鎮目前仍處於成熟過程中，若您對生活機能熱鬧度要求極高，建議實際走訪周邊商圈並評估通勤時間。整體而言，若您的預算鎖定在新北淡海區，此物件是一個風險可控、居住品質良好的選擇。

問與答

我要發問

淡水建案推薦

楊淑華(仲介，收取服務費)

暱稱：楊淑華

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-725788

訂閱：1 (加入)

大家房屋海都影城加盟店

經紀業名稱: 寅將開發有限公司

證號: (112)登字第433306號

大家好，我是您值得信賴的房地產仲介，專注於淡水地區的大樓建案及租屋售屋。我始終堅持誠實、負責的原則，讓每位客戶都能感受到我的專業與細心。我相信，找到理想的家不僅是交易，更是一段心靈的旅程，因此我會以熱情與幽默的方式，陪伴您每一步，讓買賣過程更加輕鬆愉快。

作為一名獲得新人獎的專業仲介，我擁有堅持與毅力，總是謹慎地考量每一個細節，確保您的需求得到充分的滿足。我深知每位客戶都有不同的故事，因此我會用同理心來理解您的期待，並提供最合適的建議。

如果您在購屋或租屋上有任何問題，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您的夢想家園，期待聽到您的消息！

我家粉絲團