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楠梓大樓買房 《首席之位》美術館 80 米綠廊第一排｜115
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4180 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
馬卡道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海匯
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：115.8 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：13.58 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 29樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：兩個平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄鼓山區美術館核心地段，屬於定位明確的高端自住房或資產置產型房源。對於預算充足、重視居住品質與景觀資源的購屋者而言，值得購買。
主要理由如下：首先，「馬卡道路第一排」的 80 米綠廊視野在高雄市區極為稀缺，具有極高的不可复制性，長期來看具保值潛力；其次，雙鐵交通加上純住家低密度環境，提供了優異的生活便利度與隱私空間。然而，由於總價高達四千餘萬且坪數達百坪級距，流動性相對較弱，若您並非短期投資或急轉手需求，而是追求長遠居住體驗或資產傳承，這是一處符合層峰需求的優質選擇。
問與答
高雄楠梓買房
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陳育正(仲介，收取服務費)
暱稱：陳育正
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房仲電話：0911-822040
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高雄高大亞聯 加盟店
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證號: (107)登字第326997號
高雄楠梓買房 陳育正 0911822040
永慶不動產高大亞聯店店長
房地產經歷?
仲介、代銷、營造、資產管理、租賃、展店
自詡運氣很好一直留在房地產內
來高雄邁入第十年
立志成為高雄生活家✨
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