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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：55.03 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
大成六街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：30.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.53 坪
- 土地面積：25.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南歸仁區，總價約 1680 萬元，具備「高樓層利用效率」與「學區便利」兩大亮點，尤其適合有多代同堂居住需求或需兼顧長輩起居的買家。其最大的賣點在於經過完整翻新後，擁有極佳的採光空間與 私屬車庫，且 1 樓孝親房設計在現代家庭中難得具實用性。
然而，作為購屋者需理性評估的是，45 年的屋齡仍為潛在隱憂，銀行貸款額度可能受限，且單坪價格對於老屋而言偏高。若您的預算充裕、重視學區與家庭成員隱私互動，且能接受老建築的長期維護成本，此物件值得列入考慮；若是尋求高流動性或全新建案者，則建議斟酌比較其他標的後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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