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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：180 萬
- 參考單價：21 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：8.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.93 坪
- 共同使用：0.64 坪
- 土地面積：1.13 坪
- 樓別/樓高： B3樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：停車空間
- 形式/類型：其它/ 車位
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-25
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合長期持有且看重地段保值的投資型買者，但若以短期租金收益為主要考量則稍顯不足。
購買建議： 若您相信台南中西區未來發展及老地段的稀缺價值，並願意承擔老建築潛在風險，此車位是優質資產。但需注意目前租約提供的年殖利率約 2% 偏低，請將重點放在「土地保值」而非「現金流」。此外，因建物已近 40 年房齡，建議購入前確認大廈管理費提撥狀況及是否有大修理計畫，以確保長期持有成本可控。
問與答
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證號: 108南市第00675號
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