※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 691

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永隆國小、爽文國中
鄰近公園：康橋水岸
生活機能：大買家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於大里二期核心精華地段，鄰近大明與東榮商圈，生活機能成熟。學區為永隆國小、爽文國中明星學區，且鄰近高中職及中興大學。屋內朝南採光通風佳，門前可停車，解決透天厝常見的停車難題。總坪數 50 坪包含車位，空間配置四房三衛，適合三代同堂或居家辦公使用。交通動線便利，連接國道 3 號與 6 號。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 27 年，可能需面對管線老舊、外牆維護或結構檢測等問題，預留整修預算為必要考量。總價接近 2800 萬，對於一般首購族門檻較高。雖標示可作為店鋪使用，但實際在住宅區經營仍需確認稅務規範與鄰里環境限制。
機會 (Opportunities)	因鄰近中興大學，周邊租屋或短租市場需求穩定，具保值潛力。若對老屋進行適當翻新裝潢，可有效提升居住品質並增強未來轉手價值。具備店面或工作室機能，可增加房屋使用的多元彈性，吸引特定族群承租。
威脅 (Threats)	房地產利率波動可能影響購屋者的貸款負擔與資金規劃。同區域若有新成透天或高樓建案推出，可能在流動性上構成競爭。老屋潛在隱性问题若未及早發現，後續維護成本可能超出預期預算。總價較高可能導致市場流動性較低，轉手週期拉長。