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新營市中心學區房高樓層2房+平車位 大樓出售 台南新營土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：17 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新進國小、南新國中、新營高中
鄰近公園：綠都心公園
生活機能：長榮路黃昏市場
面臨路寬：4.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新進國小、南新國中、新營高中
鄰近公園：綠都心公園
生活機能：長榮路黃昏市場
面臨路寬：4.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合追求通勤便利與學區需求的買家，具備購買價值。
此物件主要優勢在於「地段」與「學區」。位於新營市中心的核心區域，配合優質的完整教育資源，使其在租賃與轉售市場上保有穩定的基本盤。高樓層的採光條件以及附贈車位的配置，有效提升了居住便利性與競爭力，尤其適合需要接送小孩或重視日常生活機能的族群。
然而，31 年的屋齡是主要考量點。建議您在決定購買前，務必確認銀行可貸年限是否符合您的預期，並仔細檢視房屋的結構安全及管委會維護基金狀況，以預留未來可能的整修預算。若您能接受老屋的維護成本並善用其地段優勢，這是一筆值得投入的自住資產。
問與答
台南新營土地
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暱稱：服務人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-108271
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經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
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