※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬950 萬 - 參考單價：32.94 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.84 坪
- 土地面積：20.03 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
鄰近公園：東湖公園,青年公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
鄰近公園：東湖公園,青年公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預先評估自身裝修預算與資金周轉的買家。
是否值得購買： 若您具備一定的裝修能力或預算，且重視通勤便利性與學區資源，這是一項高 CP 值的入市選擇。特別是對於剛需族或打算投資收租的購屋者，1,198 萬的低總價門檻在台中大里相當具競爭力。
主要理由：
- 地段優勢明顯：交通動線與生活圈成熟，對通勤族與有小孩的家庭極為友善。
- 財務可行性高：低單價總額降低了貸款壓力，但需特別注意銀行的貸成評估。
- 隱含成本考量：必須謹慎估算老屋整修的潛在開銷（如管線、水電、防水），若修繕成本過高，可能會抵消低總價帶來的優勢。建議請專業工程人員查勘後再決定議價與購買決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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