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三峽捷運宅 A-07 豐澤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：54.26 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐澤
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.36 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：5.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，此物件對於預算有限的首購族或投資客而言，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：以約 1,388 萬元的總價，能買下位於三峽核心地段、屋齡僅 7 年的兩房住宅，單價約 54 萬，在三峽地區屬於可負擔且具備實用的價位。
- 生活與投資雙利：緊鄰老街與市場的生活機能極為完善，同時鄰近未來捷運站，兼具自住便利與未來資產升值的潛力。
- 居住設計友善：「戶戶邊間」與「一層兩戶」的設計保證了基本的通風採光需求，適合單身或新婚小家庭。
不過，購屋前建議您務必實地參觀，特別注意 2 樓的噪音狀況（尤其是市場營業時）以及 停車便利性。若您能接受低樓層的視野限制，並願意在停車上做額外規劃，這將是一筆高性價比的交易。
問與答
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駱妍馨(仲介，收取服務費)
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證號: (102)登字第二三四三0二號
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