稀有釋出~櫻花學~超
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三峽捷運宅 C-13櫻花學(品學區)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2450 萬
2350 萬 (含車位價) - 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
弘園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花學(品學區)
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.35 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：15.31 坪
- 車位坪數：11.22 坪
- 其他面積：11.22 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對追求居住寬敞度與景觀品質的家庭買家而言，具備一定的購買價值，但需審慎考量自身資金與未來轉手需求。
主要理由如下：
- 性價比平衡：在三峽區新成屋市場中，38.4 萬的單價對應 4 房大格局與山景資源，價格合理，且包含車位，降低了額外購車位的負擔。
- 生活機能成熟：近三峽老街與學區，滿足日常購物與子女教育需求，對於重視生活便利性的家庭而言相當吸引人。
- 潛在風險需注意：因位於頂樓且坪數較大，建議購屋時務必詳細檢查頂樓防水隔熱狀況，並確認自身是否屬於願意持有較長時間（非短期投機）的族群，以規避未來轉手時的流動性風險。
若您的預算相符且偏好大空間、好景觀的居家環境，這是一個值得實地勘屋的優質選擇。
問與答
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