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大里買屋推薦 大里輕屋齡車位美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中家家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.44 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：10.27 坪
- 車位坪數：5.66 坪
- 土地面積：9.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2650 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：立新國小/立新國中
鄰近公園：十九甲公園
生活機能：新仁市場
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2650 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：立新國小/立新國中
鄰近公園：十九甲公園
生活機能：新仁市場
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評： 此物件對於有「就學需求」或「高速公路通勤需求」的買家來說，是一筆值得仔細考慮的資產。總價 1180 萬在大里區換取輕屋齡三房兩廳，性價比相當不錯。特別是邊間採光與方正格局，在二手市場中較為稀缺。
購買建議： 值得購買（前提是符合您的生活動線需求）。
主要理由如下：
- 地段保值性強：鄰近學校與快速道路是該區域穩定的居住核心，無論自住或出租風險較低。
- 房屋條件良好：9 年屋齡意味著未來數年內不需進行大規模整修，可節省裝潢開銷與時間成本。
- 議價空間：屋主釋出誠意賣房源頭，建議買家在看屋後，針對樓層較低之劣勢爭取適度殺價，以提高整體投資報酬率。
提醒事項： 由於是 2 樓且為機械式車位，建議您於不同時段（如下班尖峰時間）親自去現場感受噪音情況及車位動線是否順暢，若這兩點能接受，此物件是非常優質的入場機會。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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