北斗買屋 /
北斗買房
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⚜️北斗 蛋黃區大透天⚜️-北斗房地買賣柯雅祥
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
850 萬 - 參考單價：12.84 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：66.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.18 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北斗國小/北斗國中/北斗家商
生活機能：北斗大菜市場/黃昏市場
附近交通：員林客運/彰化客運/田中火車站/彰化高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北斗國小/北斗國中/北斗家商
生活機能：北斗大菜市場/黃昏市場
附近交通：員林客運/彰化客運/田中火車站/彰化高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視居住空間」且「預算有限但需大坪數」的購屋者而言，具有很高的購買價值，建議可列入考慮清單。
主要理由如下：
- 性價比優勢：以北斗鎮的房價水準，總價 850 萬買到近 70 坪的透天厝相當划算，尤其適合多代同堂家庭，能解決空間不足問題。
- 地段成熟：位於鎮中心區域，學區與市場機能完善，生活便利性高，不易受區域衰敗影響。
然而，買房前必須確認兩點關鍵風險：
- 屋況調查：鑑於屋齡 39 年，建議聘請專業技師進行詳細勘查，預留足夠的整修預算，避免買到需要大工程的重建型老屋。
- 車位確認：務必確認「其他」車位的實際使用權與數量，這將直接影響日常生活的便利性。
若買家願意投入時間與資金進行舊屋翻新，且無高齡者無障礙生活需求，這是一個值得入手的好房；反之若追求現住即安或高流動性資產，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北斗房地買賣柯雅祥
北斗房地買賣柯雅祥
柯雅祥(仲介，收取服務費)
暱稱：柯雅祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-011010
訂閱：8 (加入)
住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: 102登字249955
北斗房地買賣-柯雅祥0919011010
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