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丹鳳捷運站 75F1三重台北都會3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：62.91 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北都會大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.73 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：10.96 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1264 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：菜寮公園
生活機能：集美市場
附近交通：捷運菜寮站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1264 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：菜寮公園
生活機能：集美市場
附近交通：捷運菜寮站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需注意貸款細節。
此物件屬於「地點優勢明顯、居住條件佳」的類型，非常適合重視通勤便利、學區資源以及希望買房後能直接入住的家庭。其最大的亮點在於「全新水電裝潢」與「車位免抽籤」，有效規避了中古屋常見的隱患與麻煩。
然而，32 年的屋齡是您必須面對的現實問題，建議您在簽約前務必確認銀行對此屋齡的核貸狀況，並檢視社區管理基金是否充足以應對未來可能的維修支出。若您的預算能接受老屋的金融限制，這將是一筆高 CP 值的投資。
問與答
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證號: (99)登字第145601號
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