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歌劇院第一排 寶輝市政 直望歌劇院 一層一戶 七期豪宅房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶輝市政
- 格局： 4+1房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：130.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.15 坪
- 附屬建物面積：9.65 坪
- 共同使用：56.48 坪
- 車位坪數：24.03 坪
- 土地面積：16.88 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：三平面車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：惠文國中、惠文國小
鄰近公園：夏綠地公園、惠來公園
生活機能：楓康、全聯、新光、大遠百
附近交通：74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：惠文國中、惠文國小
鄰近公園：夏綠地公園、惠來公園
生活機能：楓康、全聯、新光、大遠百
附近交通：74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮的標的，但需視買家需求精準匹配。
此物件位於台中國際級豪宅地段「七期市政特區」的核心位置，且由口碑極佳的寶輝建設打造，具備「一層一戶」、「歌劇院景觀」及「頂級學區」三大稀缺資產。對於追求生活品質、隱私安全以及家族资产配置的高淨值家庭而言，此物件提供了極具競爭力的居住環境與保值潛力。
主要推薦理由如下：
- 地段不可複製： 正對歌劇院的街角位置，在七期區域屬於絕版資源。
- 產品力卓越： 130 坪大空間搭配一層一戶設計，兼具豪宅氣派與居家機能（含佣人房），且附帶多車位，實用性高。
- 品牌背書： 寶輝建設在台中豪宅市場的知名度高，通常代表較高的施工標準與社區管理水準。
然而，由於總價達 7800 萬且屋齡近 20 年，買房者需在簽約前詳細確認公設金狀況、房屋現況維護細節以及個人財務能否長期間持有多坪數住宅的相關稅務負擔。若能接受高單價並確認景觀無遮擋，這將是台中西屯區極具收藏價值的首選宅邸之一。
問與答
七期豪宅房仲
七期豪宅房仲
楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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