楠梓產業園區高科大雙  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓產業園區高科大雙陽台2房車位(A)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1177 萬 (含車位價)
參考單價：40.06 萬/坪
地址：高雄市楠梓區金富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.58 坪
附屬建物面積：3.91 坪
共同使用：9.61 坪
其他面積：3.28 坪
土地面積：3.76 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 整體而言，這是一筆值得考慮的置產標的，特別是針對預算在千万級距、重視通勤便利性與租賃收益的買家。

主要理由如下：

價格效益佳： 在包含車位的情況下，每坪約 40 萬的均價在高雄屬於新成屋中的合理區間，且屋齡僅 1 年能大幅降低後續維修支出。
地段抗跌性强： 緊鄰楠梓產業園區與大學校區，擁有穩定的求租客群（工程師與學生），無論是自住或投資都有較高的保障。
機能完善： 交通網絡發達且生活機能在後勁商圈周邊非常成熟，生活便利性高。

建議事項： 若您的家庭結構需求包含「2 房需 2 衛浴」的情況，此屋可能不適合長期自住；此外，購屋前建議親自試停一次坡道機械式車位，以確認駕駛習慣是否適應。若您追求高性價比與投資潛力，此標的具高度競爭力。

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