士林區大東路  士林買屋 / 士林買房 - A16士林金透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15000 萬
參考單價：310.43 萬/坪
地址：台北市士林區大東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：48.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.32 坪
土地面積：37.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：士林國小/士林國中
鄰近公園：承德公園
生活機能：士林巿場
附近交通：捷運劍潭站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市極具熱度的士林商圈，地段優勢與居住空間的寬敞度是其最大賣點，對於尋求「居住加投資」或是「家族企業辦公室」合一需求的多金買家來說，具有相當吸引力。然而，購屋前必須正視其「53 年屋齡」與「增建」帶來的潛在風險。

是否值得購買： 適合特定需求的買方，一般自住者需謹慎評估。 主要理由：

地段保值性強：士林核心區的生活機能難以複製，土地價值支撐了其高單價。
資金與法規挑戰：由於屋齡過老且有增建疑慮，建議務必請專業技師查勘房屋結構與產權瑕疵，並先向銀行確認貸款成數與條件，確保財務負擔不會造成壓力。若您擁有足夠的自備款且能承擔未來可能的整修費用，這是一個值得深入考察的機會；反之，若您偏好安心、低維護成本的居住環境，則建議考慮其他較新的物件。

問與答

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