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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬
- 參考單價：74.2 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百宸園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.15 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：5.5 坪
- 其他面積：8.1 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清格局差異
此物件對於在雙北工作的通勤族或剛成家的小家庭來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「SRC 結構」確保了居住安全，加上鄰近多種大眾運輸工具，極大提升了日常生活的便利性與未來資產的保值潛力。此外，管理費控制在較低水平，顯示社區營運狀況良好且持有壓力小。
然而，您必須在簽約前特別注意**「名稱標示為三房，實際資料卻為兩房」**的矛盾之處，這可能是宣傳誤導或規劃差異，需務必向仲介確認實際格局是否符合您的家庭需求。若您能接受 2 房配置，且對文化路主幹道的噪音影響無過敏反應，這確實是一筆性價比高且生活機能完善的選擇。
問與答
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證號: (108)登字第342244號
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