青埔橋頭重劃區捷運  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 雙北好屋推薦高雄青埔捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬
參考單價：42.46 萬/坪
地址：高雄市橋頭區經武路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全民萬歲
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.123 坪
附屬建物面積：4.582 坪
共同使用：17.985 坪
土地面積：3.63 坪
樓別/樓高： 13樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1501 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格與坪效良好：總價一千五百多萬含車位，每坪單價約四十二萬，在捷運沿線屬於親民價位。居住舒適度高：十三樓中高楼层，採光優異，二房二廳二衛格局合理，適合小家庭或長期居住。停車規劃完整：附贈坡道平面式車位，解決通勤族停车難題。
劣勢	標示資訊混淆：物件名稱標註「雙北好屋」但地點位於高雄，顯示業者在文案上可能有複製貼上的錯誤，需留意細節確認程度。區域能見度：橋頭區與青埔接壤，雖具通勤便利性，但生活機能成熟度可能不如都會核心區。管理費規模：每月一五〇一元，雖屬合理範圍，但若包含公共設施維護，需了解該社區長期經營狀況。
機會	捷運建設效益：鄰近 R22 橋頭站，隨著軌道交通擴充，未來通勤至高雄、台南甚至桃園的可能性增加。區域發展潛力：橋頭區作為高雄北側門戶，持續承接外溢居住需求，房價保值與增值空間可期。
威脅	市場同業競爭：周邊新成屋或透天社區推案量可能逐漸增多，未來轉手時面臨較強的同類型產品競爭。資訊準確性風險：因文案出現地理名稱混淆（雙北 vs 高雄），購置前需確認所有契約與地籍資料無誤，避免法律糾紛。

2. 物件評論

此物件對於預算在兩千萬內、重視通勤便利性的小家庭而言，具有一定購買價值。其核心優勢在於「低單價含車位」以及「中高樓層採光佳」，能有效降低購屋門檻並提升居住品質。然而，建議您在進一步決策前，務必請業者和房仲釐清「捷運站名稱及實際距離」的定義，並注意文宣中出現的雙北與高雄混淆問題，這可能反映出服務細節需更嚴謹。若能確認區域發展穩定且無其他隱性瑕疵，此物件可作為長期自住或投資的候選標的。