南科透天  安南買屋 / 安南買房 - 台南房仲阿倫南科最愛長和路美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1490 萬
參考單價：21.81 萬/坪
地址：台南市安南區長和路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：田園府城
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：68.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.32 坪
附屬建物面積：9 坪
土地面積：28.86 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一棟具備高實用性與生活機能的透天住宅，尤其適合需要大空間的家庭或注重周邊醫療採買便利性的購屋者。每坪單價約 21.81 萬在台南市場中屬合理範圍，且擁有獨立車庫與低管理費社區優勢，能長期持有並降低居住成本。

是否值得購買： 視您的預算與對老屋風險的承受度而定。若您具備一定的裝修預算，願意投入時間改善舊房子內部的老化狀況，並確認房屋結構安全無虞，此物件具有很高的購置價值。建議您在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢測，並將潛在的修繕成本納入總價考量。

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