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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：52.63 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方博舍
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.82 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：19.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4715 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：草悟道
生活機能：向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4715 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：草悟道
生活機能：向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西區核心地帶，擁有極佳的交通動線與生活機能，尤其適合追求便利生活或看重地段保值性的買家。然而，高單價（約 55 萬/坪）與僅有一房的格局限制了其適用性，使其更傾向於「投資置產」或「單身/小家庭自住」，而非一般大家庭的長期居所。
是否值得購買： 若您預算充足且主要目的為**「收租投資」或是「個人居住不求大空間但求地段與新穎」，此物件值得列入考慮。但若您的購屋目的是為了「養育子女」或「節省持屋成本**，則建議評估是否接受高單價壓力，或轉而尋找價格更親民的區域性住宅。
問與答
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