崇誨商圈八套房投資宿
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大台南房仲王 崇誨商圈八套房投資宿舍-台南市東區林森路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：42.06 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 1廳 8衛 2陽台
- 總坪數：30.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.62 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：套房投資宿舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：停放機車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「長期投資型買家」，而非自住者。理由如下：
- 優勢突出：滿租狀態與學區位置確保租金收益穩定，車位與安全設施符合現代投資需求。
- 風險需評估：49 年屋齡可能衍生結構問題，且八房配置對自用不友善，需考量未來翻新或管理成本。
- 關鍵建議：若預算允許整修並取得良好租約回報率，此標的具備增值潛力；但若追求短期轉售或自住舒適度，則不建議優先選擇。
問與答
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