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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：399 萬
參考單價：44.04 萬/坪
地址：台中市西屯區逢甲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：逢甲西門町
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：9.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.06 坪
附屬建物面積：0.96 坪
共同使用：3.04 坪
土地面積：1.48 坪
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：359 元/月
管理描述：718元(每2個月)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立西屯國小/市立至善國中/市立西苑高級中學/逢甲大學
鄰近公園：西平公園/逢甲公園
生活機能：西屯市場/西屯黃昏市場/櫻花黃昏市場/逢甲夜市
附近交通：捷運綠線文化櫻花站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

此物件非常適合**「投資收租」或「首次購屋的學生族」**，但對於尋求長期自住舒適度的買家來說則較具挑戰性。

是否值得購買？ 如果您是尋求穩定租金回報的投資者，此物件值得考慮。理由在於其地理位置極佳，緊鄰逢甲大學與夜市，且鄰近捷運站，租戶來源穩定，流動性強。高樓層無遮蔽也是加分項，能提升居住體驗與租金競爭力。

然而，若您計畫長期自住，建議慎重評估以下兩點：首先，32 年的屋齡可能影響貸款成數與未來轉手難度；其次，需進一步釐清管理費差異及確認房屋結構狀況。在確認資金能涵蓋潛在維修成本後，這仍是一筆具備保值潛力的資產配置。

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