輕軌宅  三民買屋 / 三民買房 - 灣仔內輕軌雙陽台2+1房三民左營好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 11

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：969 萬
參考單價：29.68 萬/坪
地址：高雄市三民區愛國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：暉鍠時代
格局： 2+1房(室) 1廳 2衛 2陽台
總坪數：32.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.32 坪
附屬建物面積：3.83 坪
共同使用：11.5 坪
土地面積：3.28 坪
樓別/樓高： 3樓 / 19樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2286 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鼎金國中/鼎金國小/高雄科技大學
鄰近公園：建民公園/灣仔內兒童遊戲場
生活機能：鼎山灣仔內市場/天天新黃昏市場/新民路菜市場
附近交通：環狀輕軌灣仔內站/國道1號/國道10號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市三民區愛國路「暉鍠時代」，屬於生活機能成熟的輕軌站宅，整體而言適合重視通勤便利性與日常生活採買的買家。

主要理由如下：

地段優勢顯著：結合了輕軌、高速公路、學校商圈（鼎山）以及各大賣場，對家庭自住或投資出租都非常具吸引力。
房屋條件良好：7 年屋齡正值青壯期，格局方正且有兩衛浴與雙陽台，居住舒適度高。

然而，在決定購買前需注意以下風險點：

車位問題：此物件不含車位，若您有購車需求，需另行評估附近停車場的費用或購置成本，這會增加整體持有成本。
樓層與租約：3 樓屬低樓層，建議實地看房時確認噪音與隱私狀況；且目前房屋已出租，若無特殊考量，通常建議等待租約屆滿後搬遷或將租金轉折納入議價。

總結建議：若您偏好成熟社區生活圈且不介意車位需另尋管道，此物件是值得考慮的標的；但若能以更低單價議價，或因含車位而價格合理，則更具購買吸引力。

問與答

我要發問

三民左營好房

彭詩如(仲介，收取服務費)

暱稱：彭詩如

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-297683

訂閱：1 (加入)

農十六明華加盟店

經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司

證號: (112)登字第435671號

三民左營好房彭詩如 0978297683
大家好，我們是您的房仲夥伴，很高興在這裡與您相遇！我們是負責、細心的不動產業務專員，這些肯定不僅激勵我們持續精進，也使我們在專業領域上更加傑出。我們專注於[三民區和左營區]，為客戶提供最佳的居住選擇，無論您是在尋找心儀的家園，還是希望順利出售手上的物業，我們都將竭誠為您服務,相信1+1一定大於2.

我專營的社區是[三民區和左營區]，在這裡，我們了解每一個角落的特色與優勢，能夠幫助您做出明智的決策。我們的堅持與專業，是您可以信賴的保證。如果您有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我，讓我們一起打造您的美好居住未來！期待與您攜手合作！

室內電話：07-5223888

我家粉絲團