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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：27.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：十全御景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.69 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：協和國小、安和國中、東大附中
鄰近公園：世貿公園
生活機能：福安市場、全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：協和國小、安和國中、東大附中
鄰近公園：世貿公園
生活機能：福安市場、全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 若您屬於「首購族」或尋求「穩定收租」的投資客，且對居住條件沒有追求新穎電梯外觀的高標準要求，這是一筆值得考慮的入場機會。
主要理由： 這戶房源的最大賣點在於「地段與價格的落差」。在中科世貿核心圈能以千萬內总价購得電梯大三房，且具備少見的雙陽台與邊間採光優勢，實屬難得。對於預算有限但希望享有成熟商圈（如世貿公園、全聯、福安市場）便利性的買方來說，這是極佳的跳板。
建議注意： 由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查（特別是水電管線與防水層），並預留至少 50 至 80 萬的整修預算。此外，需另行評估車位購置成本（目前不含車位），將總持有成本納入考量後再決定是否下訂。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
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住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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