土城大樓三房  土城買屋 / 土城買房 - 海山捷運景觀三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬
參考單價：65.65 萬/坪
地址：新北市土城區裕民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.14 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：3.95 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：83 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：廣福國小
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於土城海山捷運站旁的三房住宅，非常適合重視通勤效率與子女就學的小家庭考慮。其最大的賣點在於成熟的社區機能與學校資源，且高樓層景觀舒適，居住體驗上應當不錯。然而，對於有意購入的買家而言，需要特別留意「單價」與「屋齡」這兩個關鍵因素。30 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的修繕風險，且銀行貸款條件需提前確認；同時 65.65 萬/坪的單價在該區域老宅市場中屬於偏高水平，建議您在議價階段應參考同區近期成交實價，並考量額外購置車位的成本，再決定是否接受此價格。若您能將價格談至合理範圍，並且重視學區與交通性價比，這是一筆值得入手的優質資產。