中山北路二段  中山買屋 / 中山買房 - 中山北路民權東路巷內地下1樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5200 萬
參考單價：63.14 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：82.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.36 坪
土地面積：19.48 坪
樓別/樓高： B1樓 / 6樓
屋齡：48 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：晴光市場
附近交通：捷運中山國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市中山區精華地段，結合了「捷運站前」、「低單價（相對於地段）」以及「危老都更潛力」三大要素，總價落在 5,200 萬左右。對於投資客而言，若對該區域的都市更新進度有信心，並願意長期持有等待重建利潤，這是一個具備高成長性的標的；然而，若您是希望立即居住使用或重視保值流動性的一般購屋者，此物件並非首選。

主要理由在於「地下 1 樓」與「商業用」屬性帶來的高風險與低舒適度，且屋齡老舊可能影響未來貸款年限與轉手難度。建議購買前務必確認該建築物目前的都更意向書進度，並自行勘查地下室潮濕狀況與消防安全設施，再評估是否值得投入。

問與答

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