全新埤頭國小別墅
埤頭買屋 /
埤頭買房
-
彰化房仲網 埤頭國小旁全新美墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 137
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
埤頭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：47 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房者視角分析報告：彰化埤頭全新美墅
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 1 年，房屋新穎且可直接入住；格局為 4 房 3 廳 3 衛，空間規劃優異，適合大家庭；鄰近埤頭國小與國中，就學動線便利；附設獨立私有車庫，解決停車問題；建物朝向東南，採光與通風良好。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 地點位於彰化埤頭鄉鎮區，非核心都市生活圈；總坪數約 47 坪但屬 3.5 至 4 樓高建築，若有長者同住需考量爬樓梯問題；參考單價 27.4 萬/坪，相對於該鄉鎮普遍房價水準偏高。 |
| 機會 (Opportunities) | 鄰近埤頭公園與埤頭市場，生活機能完善且環境安靜；全新美墅具備良好裝潢潛力，具長期自住或作為親子家庭置產價值；若區域未來有基礎建設帶動，資產增值空間可期。 |
| 威脅 (Threats) | 非核心地段的房產流動性通常較低，未來轉手週期可能較長；房價漲幅受限於鄉鎮發展速度，投資報酬率不如中部核心區穩定；高樓層屋對於高齡化社會可能有居住便利性限制。 |
2. 物件評論
購買建議：值得購入（限自住需求）
此物件在總價一千二百多萬的預算下，提供了新穎屋況、大坪數格局與便利學區三大優勢。對於尋求長住環境、重視子女教育或需要較大空間的家庭而言，這是一個品質相當不錯的選擇。然而，由於位於鄉鎮非核心區域，其投資屬性較弱，房價大幅上漲的空間有限。建議若您打算長期在此生活居住，此物件的居住舒適度與便利性值得考慮；但若以短期獲利為主要目標，則需謹慎評估當地的人口流動性與房市走勢後再行決定。
問與答
彰化房仲網
彰化房仲網
施志宗&施沂君(仲介，收取服務費)
暱稱：施志宗&施沂君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-199397
訂閱：2 (加入)
住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (107)登字第335924號
彰化房仲網
我們是一支深耕南彰化的專業房仲團隊，
專注服務首購與換屋族群。
房屋交易是一個重要且複雜的過程，
我們重視的不只是成交，
而是在每一個階段提供清楚的說明與建議，
協助客戶避開風險、做出適合自己的選擇。
若您正在尋找一位
值得信賴、願意站在您立場思考的房仲夥伴，
歡迎與我們聯繫。
施店長｜0975-172-964
沂君｜0982-199-397
我家粉絲團
